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陕西延安电信建设存在重大问题

来源: 中国东部网   2017-09-30 11:44:02 http://www.xbfh.net/

  百米大道电信东区(永兴苑)始建于2003年,2006年4月交付使用,小区内有多层住宅11栋,办公楼两栋。自2006年交付使用至今,工程质量问题频发,严重影响小区498户住户的正常生活。现就本小区的存在问题反应映如下,请政府部门给予解决:
  一、小区工程质量问题

 

 


  小区建筑物外墙裂缝、变形、掉皮,地面下沉等问题一目了然,小区地面、建筑物外观明显不如周边建设、使用更早的翟子沟一期、通圣苑小区。
  更糟糕的是小区地下网管工程,是实实在在的“豆腐渣”工程,从使用的第一年2006年起,每年都有数次因管道破裂停水停暖。因为没有管道井,管道直接在泥土中掩埋,每次管道破裂不能及时找到破裂处,不能及时修复,无形中延长停水时间,少则停水三四天,多则停水六七天,用户入住的十一年里,停水无数次,单过年停水也有三四次。院子挖的是遍体鳞伤、满目疮痍,这些痕迹现在都可以看到。正是因为水管质量的严重问题,小区日常供水采用低压供水,逢节假日用水高峰时间段,六、七层的住户家中形同停水,细小的水流带动不起天然气,无法使用热水。
  直到9月6日本次停水,挖了几天找不到破裂处,越挖越大发现地下竟然没有污水管道,只做了一条水泥槽排污水,由于地基变形和污水腐蚀,再加上挖掘,水泥槽早已成为一段垃圾,污水横流。至此,“豆腐渣”工程的面目得以完全暴露,如此工程简直是丧尽天良。鉴于工程量大、费用高,物业公司一时束手无策,供水遥遥无期。住户忍无可忍,才想到求助政府,在政府的干预下,修复工程才得以继续,在停水15天后恢复供水,也算万幸。但问题依然存在,本次修复费用谁承担,今后的问题会随时发生。
  暖气管道质量问题同样存在,每到冬季供暖,管道就会发生破裂,小区供暖也是采取低压,以防管道破裂。
  二、产权问题

 

 


  小区由延安电信实业公司开发,万姓老板承包建设,以批发销售方式出售给市发改委、农行、供热公司、劳动局等单位。该项既然得以实施建设,肯定有政府相关部门的审批、规划。那么十几年了,业主为什么无法确权。小区的物业银鑫物业公司曾一度着手实施产权办理,也不了了之。
  三、小区6号楼后建市场问题

 

 


  建市场工程已启动,据说市场建两层,开挖的地基距6号楼2米多的距离,这种间距有依据吗,试问,建成后六号楼的一二层住户如何采光、生活。再则,市场堵在延安电大的前面,堂堂学府的面前堵着闹哄哄的市场,成何体统,这种规划有如儿戏。
  鉴于以上问题,电信东区498户住户恳请政府组织相关部门,调查问题、解决问题,解电信东区498户住户生活之苦。我们希望有三:
  一、调查电信东区建筑工程质量问题,责成开发商、建筑商全部更换小区现有严重质量问题的供水、供暖、排污管道,彻底解决问题。
  二、解决电信东区业主的产权问题。解决了产权问题,缴纳了大修基金,小区今后的管理、营运也有了保障
  三、市场停建,留一片空地吧。
  电信东区全体住户
  2017年9月26日

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